Pechino, 21 mag. - L'Ufficio Nazionale di Statistica riferisce che in aprile l'aumento dei prezzi delle nuove case e' stato inferiore rispetti agli altri mesi, grazie agli effetti delle misure restrittive del governo cinese. Su un totale di 70 grandi citta' analizzate, 67 hanno registrato un aumento dei prezzi rispetto al mese precedente del 2.1%, il 3.2% in meno rispetto al mese di marzo. Tutte le maggiori citta' hanno registrato un crescita contenuta dei prezzi. A Pechino i prezzi degli immobili sono aumentati dell' 1.8%, in calo dello 0.9%. A Shanghai, Guangzhou e Shenzhen la crescita e' stata rispettivamente di 2.0, 2.1 e 1.8 punti percentuali, in calo del 1.2, 0.4 e 1.0 punti. Liu Jianwei dell'Ufficio Nazionale delle Statistiche, ha fatto notare che, sebbene l'aumento dei prezzi degli immobili sia stato contenuto nel mese di aprile, esso rimane tuttavia problematico: "in questa fase e' di vitale importanza continuare ad implementare le misure restrittive".
  Secondo Zhang Dawei, direttore del centro di ricerche sulla proprieta' Centaline, permangono le aspettative del mercato per un continuo aumento dei prezzi: "le recenti misure restrittive annunciate all'inizio di marzo non sono state in grado di produrre effetti evidenti, come avevano invece fatto quelle del maggio 2010 e del febbraio 2011". Secondo Zhang, le nuove politiche hanno portato le compravendite d'immobili a diminuire di oltre il 35%, ma i dati di aprile hanno mostrato come queste operazioni siano ora in calo solo del 18%: "se non ci sara' una diminuzione drastica delle transazioni, non possiamo aspettarci un crollo dei prezzi". I prezzi degli immobili hanno ricominciato a aumentare nella seconda meta' del 2012 grazie alle politiche rilassate messe in atto dal governo, compresi i tagli ai tassi d'interesse; in seguito all'aumento fuori misura, il governo ha imposto una stretta al settore, emettendo tassi piu' alti sulle transazioni. Nelle citta' piu' importanti, come Pechino, le nuove misure sono state attuate, ma in altre province i governi locali non hanno recepito integralmente la manovra, volendo salvaguardare le entrate fiscali provenienti dal mercato immobiliare, che secondo i dati ufficiali in aprile sono aumentati del 14%, a fronte di un calo del 2.2% del gettito fiscale percepito dal governo centrale in una situazione di debole ripresa economica. Zhang, inoltre, lancia un avvertimento sull'afflusso di capitali nel mercato immobiliare: "un eccesso di liquidita' in circolazione ha causato l'incremento dei prezzi. Se il governo non sara' in grado di controllare i flussi di capitale nel mercato immobiliare, i prezzi saranno destinati a crescere ancora". .